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　　中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)制定:物業(yè)需管理和維護(hù)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用，主下水管道是公共管網(wǎng)，屬于物業(yè)日常維護(hù)、維修范圍之內(nèi)的。規(guī)定物業(yè)每年不少于一次的雨水、污水管道疏通，如果因?yàn)槲飿I(yè)沒有定期疏通下水井，對(duì)下水道未做到防范檢查，出現(xiàn)了主下水管道堵塞情況，物業(yè)是需要全權(quán)負(fù)責(zé)的。但是如果是因?yàn)闃巧献魜y扔?xùn)|西造成的堵塞，那么樓上的住戶也就需要負(fù)責(zé)了。