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樓上衛(wèi)生間漏水是誰(shuí)的責(zé)任？
樓下衛(wèi)生間房頂?shù)芈└柯┧?/p>
樓上衛(wèi)生間漏水是誰(shuí)的責(zé)任？的問(wèn)題共有7個(gè)回答
180****6232
當(dāng)樓上衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)讓專業(yè)部門來(lái)鑒定造成漏水的原因，如果是因樓上業(yè)主造成的漏水問(wèn)題，應(yīng)由樓上業(yè)主負(fù)責(zé)維修，如果是房屋本身結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致的漏水，應(yīng)聯(lián)系房地產(chǎn)開發(fā)商，讓房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行維修，并承擔(dān)因漏水造成的一切損失。如果是上下水道導(dǎo)致的漏水問(wèn)題，因?yàn)樗缆裨诘叵拢┕r(shí)需將瓷磚鏟除，但無(wú)需對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行重新的裝修，如進(jìn)水管漏水，可直接使用明管，無(wú)需再用漏水的水管，如果是下水道漏水，需先找到漏水的位置，再根據(jù)實(shí)際情況確定瓷磚是全部鏟除還是部分鏟除。
2022-03-31
134****8490
自然老化，過(guò)了質(zhì)保期的是使用人負(fù)責(zé)，這里明顯是你家在使用，所以你的責(zé)任！如果要換的話，你也只換你家到總管的那一截！
2022-03-31
151****9138
按照法律規(guī)定
這應(yīng)該是屬于開發(fā)商的責(zé)任，因?yàn)橄滤苁枪膊糠郑瑢儆诖蠹业?br>不知道還有物業(yè)沒(méi)有，應(yīng)該找物業(yè)維修。
每年交物業(yè)費(fèi)就是管這個(gè)的。
我也遇到同樣的問(wèn)題，也找過(guò)專業(yè)的人咨詢過(guò)
2022-03-31
188****6759
保修期內(nèi)建設(shè)方負(fù)責(zé)（裝修時(shí)沒(méi)改變管道情況下），否則根據(jù)法院“上管下”的判例該樓上負(fù)責(zé)。
1、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十條： 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
2、“上管下”的依據(jù)：《物權(quán)法》第七章 相鄰關(guān)系“第九十二條 ：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償”（如樓上排水管利用樓下的空間）。
2022-03-31
159****7251
樓上衛(wèi)生間漏水相信很多人應(yīng)該都有碰到過(guò)的，樓上衛(wèi)生間漏水，居住在樓下的你，首先可以和樓上鄰居協(xié)商。協(xié)商前，我們先了解下衛(wèi)生間漏水的原因，到時(shí)候你們協(xié)商的時(shí)候更有助于你們談判。那么樓上衛(wèi)生間漏水怎么辦，怎么找到衛(wèi)生間漏水的原因呢？ 首先可以用經(jīng)驗(yàn)的方式來(lái)檢測(cè)： ? 1.保持一直不要用水，先看一下水表，記下數(shù)字，過(guò)2-3小時(shí)再去核對(duì)一下，如果是進(jìn)水管漏水的問(wèn)題很快就能看出來(lái)的。
2.排水管檢測(cè)：找一個(gè)水管接在龍頭上，讓水對(duì)著地漏的位置一直沖水，注意不要讓水到地面上來(lái)，堅(jiān)持2小時(shí)，看樓下會(huì)不會(huì)漏水加劇。
3.堵住地漏，在衛(wèi)生間放水，看樓下會(huì)不會(huì)漏水。 ?衛(wèi)生間漏水怎么辦之進(jìn)水管是否漏水測(cè)試 1.記下水表的數(shù)據(jù)，這個(gè)時(shí)間讓樓上不要用任何水。2.過(guò)兩三小時(shí)后再去核對(duì)一下3.如果是進(jìn)水管漏水 肯定在水表上能反應(yīng)出來(lái)的。衛(wèi)生間漏水怎么辦之排水管是否漏水測(cè)試 1.把水閘關(guān)掉，把所有可能有水的地方都放干。2.找一根水管對(duì)地漏沖水，堅(jiān)持長(zhǎng)一點(diǎn)時(shí)間，看樓下會(huì)不會(huì)漏水。（注意：這個(gè)時(shí)候不要讓任何水流到地漏外面來(lái) 這樣才能準(zhǔn)確測(cè)試出是否有排水管漏水的問(wèn)題） 衛(wèi)生間漏水怎么辦之防水層是否漏水測(cè)試 1.把所有水閘關(guān)了2.把水管里的所有水放干3.在樓上做閉水試驗(yàn)24-48小時(shí)，看樓下會(huì)不會(huì)漏水。如果進(jìn)水管和排水管沒(méi)問(wèn)題，那就是防水層破壞導(dǎo)致漏水。 以上給你介紹了幾種方法，你可以嘗試看看的，主要還是要找出原因來(lái)才會(huì)比較好處理， 如果不是自己家的樓上衛(wèi)生間漏水，而是居民區(qū)的樓上鄰居家衛(wèi)生間漏水，那就得先和鄰居協(xié)商，協(xié)商不成的話，可以找物業(yè)公司，找物業(yè)公司還是沒(méi)用的話，就只能用法律手段來(lái)維護(hù)自己權(quán)益咯。
2022-03-31
155****8819
你所做的試驗(yàn)基本正確。根據(jù)你的表述，基本可以判斷是進(jìn)水管少量漏水，衛(wèi)生間地面防水局部有微小的滲漏。
進(jìn)水管漏水量比較大，但并不是全部漏到樓下，絕大部分會(huì)從地磚下的水泥砂漿層淌到地漏排走，只有微量的水會(huì)從防水破損處一點(diǎn)一點(diǎn)滴下。你現(xiàn)在地磚下的砂漿層里全是飽和的積水，總閥門關(guān)了5天，進(jìn)水是沒(méi)有了，漏水狀況會(huì)改善一些，木條會(huì)漸漸變干，但存水仍然存在，水還是會(huì)繼續(xù)滴，所以不奇怪！
可以肯定水管漏水點(diǎn)很小，不然通過(guò)水表轉(zhuǎn)動(dòng)就能覺(jué)察，而且防水層的漏洞也非常小。
進(jìn)水管是什么材料？
紫銅管長(zhǎng)時(shí)間使用后，銅管接頭的焊接部位容易發(fā)生細(xì)小滲漏。
如果確是進(jìn)水管滲漏，情況會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重，不可能自行修復(fù)。
建議再檢查一下地漏位置：將地漏拆下，觀察地磚與地面之間的砂漿層的潮濕情況，有無(wú)淌水現(xiàn)象。
再檢查墻面所有的三角閥安裝情況，在內(nèi)絲接頭處是否有微小的滲水現(xiàn)象。
希望不是進(jìn)水管漏水，不然麻煩就大了。
2022-03-31
155****4910
其實(shí)樓下漏水并不一定是樓上漏水導(dǎo)致的，其他原因也會(huì)導(dǎo)致漏水。比如說(shuō)先查看樓上的廚房和衛(wèi)生間是否有做防水，日常有無(wú)積水堆積的情況。其次，確認(rèn)樓上廚房沒(méi)有存過(guò)水而導(dǎo)致的樓下漏水的情況，同時(shí)查看衛(wèi)生間距離而定。也有可能是自家或樓上的地暖管破裂導(dǎo)致漏水。若幾種原因都排除了，就有可能是外墻漏水，這個(gè)時(shí)候就要找開發(fā)商和物業(yè)溝通賠償了。
2022-03-31
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