怎樣修補(bǔ)墻壁裂縫？如何修補(bǔ)墻面裂縫？

墻面裂縫如何修補(bǔ)

提問者：180****8587 時間：2020-03-03 20:47:49 所屬分類：家裝建材 - 裝修

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怎樣修補(bǔ)墻壁裂縫？如何修補(bǔ)墻面裂縫？的問題共有20個回答

152****4175

墻面裂縫如何修補(bǔ) 修補(bǔ)墻壁裂縫需要的材料和工具：補(bǔ)土材料、干凈的抹布、鋼絲刷、刮刀、刮板、護(hù)目鏡、手套和口罩。步驟： 1、裂縫邊緣和附近表面，要先用抹布、鋼絲刷清潔干凈，這樣做可以提升補(bǔ)土材料的附著性。 2、讓室內(nèi)保持通風(fēng)。確定清潔后的墻面風(fēng)干之后，再開始下面的填補(bǔ)步驟。 3、取出補(bǔ)土材料，擠在刮板上。 5、以刮掃的方法，將補(bǔ)土材料填進(jìn)縫隙里面。盡量填平刮平，然后靜置風(fēng)干，使其凝固。 6、磨平墻面，用相同的方法繼續(xù)用補(bǔ)土材料填補(bǔ)后刮平。這樣可以讓填補(bǔ)更密實(shí)更平整。 8、等到最后，風(fēng)干的墻面已經(jīng)和舊墻面完全平整了，再使用與舊墻面一樣顏色的油漆進(jìn)行粉刷，就可以了。

2020-03-03

181****4933

墻體開裂解決方法：1、水泥粉刷層裂縫：這一種開裂原因在于進(jìn)行墻面粉刷時，水泥和黃沙的比例不對，然后造成水泥砂漿粉刷層開裂，然后導(dǎo)致乳膠漆開裂。處理方法：首先要將膩?zhàn)訉隅P除，看到水泥粉刷層的裂縫后，直接使用碳纖維防裂布張貼好就可以了。 2、乳膠漆裂縫：乳膠漆裂縫主要表現(xiàn)在墻面的漆膜出現(xiàn)了龜裂，這種問題處理起來也相對簡單。處理方法：使用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，然后用乳膠漆重新涂刷即可。 3、溫度裂縫：熱脹冷縮是絕大多數(shù)物體的基本物理性能，墻體也不例外，如果溫度變化不均勻，會導(dǎo)致墻面因不均勻收縮產(chǎn)生裂縫，鋼筋混凝土與磚墻伸縮量不同也會產(chǎn)生裂縫。處理方法：這種裂縫比較常見，但會影響到房屋的美觀，這個時候可以在裂縫處貼上無紡布、PVC網(wǎng)格布等，然后再使用涂料粉刷，進(jìn)行修補(bǔ)就可以了。 4、結(jié)構(gòu)裂縫：這種裂縫一般都是斜向的，且多發(fā)生在門窗洞口上下，這就要從承重墻入手，合理地布置承重墻體，應(yīng)盡量將縱墻拉通，盡量做到不轉(zhuǎn)折或少轉(zhuǎn)折，避免在中間或某些部位斷開，同時每隔一定距離設(shè)置一道橫墻，與內(nèi)外縱墻連接，以加強(qiáng)房屋的空間剛度，進(jìn)一步調(diào)整沿縱向的不均勻沉降。處理方法：相對來說這一種裂縫比較復(fù)雜，處理的時候需要將基層全部鏟除，一定要等清理好裂縫，然后你再將環(huán)氧樹脂注射填充進(jìn)縫隙中，在縫隙的表面使用碳纖維防裂布做加固處理，做完后，再刮膩?zhàn)印⑺⑷槟z漆就可以了。 5、膩?zhàn)訉娱_裂：這種開裂一般來說都是因?yàn)槟佔(zhàn)訉犹?dǎo)致的。處理方法：直接使用防開裂的玻璃纖維網(wǎng)或者是原木紙漿制作的繃帶進(jìn)行粘貼，接著再批刮膩?zhàn)印Ｍ卣?墻面日常保養(yǎng)：墻面和家具一樣，要想使用壽命長，日常不出現(xiàn)這樣那樣的問題，日常的保養(yǎng)還是很重要的。墻面的開裂有時就是因?yàn)楸ｐB(yǎng)不到位才發(fā)生的，如果日常做好保養(yǎng)，墻面就會一直處于“煥發(fā)光彩”的狀態(tài)，我們的心情也是美美噠的吧!那么，墻面日常如何進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的呢?下面我們一起來看一下!1、刷漆墻面一般污漬清潔夏季居家清潔，發(fā)現(xiàn)墻面有臟跡要及時擦除。對于耐水墻面可用布擦洗，洗后用干毛巾吸干即可;對于不耐水墻面可用橡皮等擦拭或用毛巾蘸些清潔液擰干后輕擦。 2、刷漆墻面特殊污漬清潔對于一些墻體比較結(jié)實(shí)，或者難以擦干凈的特殊污漬，可以用細(xì)的砂紙把污漬輕輕磨掉，再用墻漆刷稍微修補(bǔ)一下最為妥當(dāng)。3、刷漆墻面發(fā)霉現(xiàn)象處理夏季潮濕多雨，靠近衛(wèi)生間和廚房的墻面容易出現(xiàn)霉斑，影響了墻壁的美觀。遇到墻面長了霉斑的情況，對于白墻，用漂白水擦拭即可，不僅能有效清除表面霉斑，還有消毒的作用;有顏色的漆面則建議使用專業(yè)的墻體霉菌清除劑。4、刷漆墻面龜裂現(xiàn)象處理刷漆漆面如果出現(xiàn)裂縫，則直接鏟掉開裂的部分，用相同顏色的涂料進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)后，用砂紙將新舊涂料接縫位置打磨平整，增加美觀度。5、夏季刷漆墻面防霉措施為了防止墻面發(fā)霉，日常的防潮養(yǎng)護(hù)十分重要。到了潮濕多雨的夏季，在靠近衛(wèi)生間和廚房的墻腳可擺放茶葉或者活性炭等吸濕，也可使用專業(yè)的除濕器或者使用空調(diào)的除濕功能。

2020-03-03

132****3077

易居樂筑為您解答：首先要看是什么樣的裂縫，如果是墻體的裂縫，就根據(jù)裂縫的大小，看是否要做墻體加固。如果是墻面開裂，可以按下面的步驟處理： 1、墻面沾水：潤濕原有墻面，鏟的時候省力。 2、鏟墻皮：鏟除原墻面已經(jīng)被水浸過的部分，直到露出水泥砂漿墻面或是膩?zhàn)訉印?3、界面劑：墻面涂刷界面劑，刷界面劑一定要都刷到，而且要刷勻。 4、裂縫：一般情況下用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫（但不能保證100％不會再開裂）。 5、找平：凹凸不平的墻面需要找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過0.5公分為佳。 6、貼布：一般輕體墻和保溫墻等非承重墻都是需要貼布的，盡量選擇質(zhì)地好一點(diǎn)的墻布和白乳膠，如果有條件的話可以用網(wǎng)格布，相對防裂效果會更好一點(diǎn)。 7、批刮膩?zhàn)樱哼x用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩?zhàn)訛榧眩部梢栽谀佔(zhàn)永锾砑右欢ǖ陌兹槟z，可以提高膩?zhàn)拥挠捕取? 8、打磨：盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)樱ㄈ?21）用400-500號的砂紙，質(zhì)地較硬的（如墻襯、易呱平）用360-400號為佳，如果砂紙?zhí)值脑挄粝潞苌畹纳昂郏⑵崾歉采w不掉的。打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。凹凸差不超過3毫米。 9、底漆：底漆一定要刷勻，確保墻面每個地方都刷到，如果墻面吃漆量較大，底漆最好適量的多加一點(diǎn)水，以確保能夠涂刷均勻。不要因?yàn)槭堑灼峋鸵詾橛貌钜稽c(diǎn)的滾筒就可以了，底漆的涂刷效果會直接影響面漆的效果，要用跟面漆同樣質(zhì)地滾筒。 10、找補(bǔ)：膩?zhàn)哟蚰ネ戤呏螅瑫粲幸恍╄Υ茫友郏话闱闆r下很難看清，只有刷過一遍漆之后才會很明顯，這時候就需要找補(bǔ)了，注意找補(bǔ)一定要打磨平整，再用稍微多加一點(diǎn)水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時候因?yàn)榕c其它墻面的吃水量不同而有色差。 11、面漆：不要加過量的水，會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，盡量選擇好一點(diǎn)的工具，滾筒的毛不要太短，但一定要細(xì)，這樣刷出來的漆膜才會手感細(xì)膩，涂刷主要注意墻角、每滾中間接茬部分和收漆方向，墻角的處理，多數(shù)情況是用排筆或板刷進(jìn)行涂刷，這樣會容易造成邊角紋理與整面不一致，視覺上會有差異，如果有條件的話可以買一把收邊滾筒，邊角用板刷上漆之后再用收邊滾筒收一遍，注意收邊滾筒的材質(zhì)要和刷大面的滾筒一致，刷大面的時候每滾接茬地方的漆一定要收勻，不能過厚也不能過薄，不然會因?yàn)楸『癫痪斐煞垂獠灰恢拢⑵岬臅r候每滾上墻之后都會有一個收漆動作，這就要要求每滾收漆的方向要一致，不然會造成每滾的滾出來的紋理不一致，反光角度就會不同，視覺上就會有差異。（建議：刷漆之前買一個托盤，商店里都會有賣的，用托盤可以保證每涂刷一滾，滾筒上的漆都是一樣多的，這樣就會刷的很勻。） 12、養(yǎng)護(hù)：乳膠漆涂刷完之后4個小時就會干燥，但干燥的漆膜還沒有達(dá)到一定的硬度，這就要護(hù)理，很簡單，7-10天之內(nèi)不要有擦洗或任何接觸墻面的舉動即可。

2020-03-03

139****3367

墻面開裂，特別是產(chǎn)生不規(guī)則“龜裂”現(xiàn)象最為普遍，具體原因要分情況而定，基層處理不當(dāng)：如墻面開裂而引起的涂膜開裂；涂刷第一道涂層過厚又未完全干燥即涂第二道，由于內(nèi)外干燥速度不同，引起涂膜的開裂；施工溫度過低，達(dá)不到乳膠漆的成膜溫度，而不能形成連續(xù)的涂膜；還有批刮的水泥膩?zhàn)拥拈_裂，引起涂膜的開裂，開裂原因可能是施工膩?zhàn)犹窕蜷g隔時間短膩?zhàn)游锤桑朔N情況老房子改造為找平出現(xiàn)的情況較多。膩?zhàn)优幥埃瑧?yīng)先除去墻面所有的起殼、裂縫，并用填料補(bǔ)平，清除墻面一切殘漿、垃圾、油污，凹凸處及粗糙面，然后清理干凈墻面，待完全干透后即可進(jìn)行，一般兩至三倍完成找平層；膩?zhàn)优靡院螅耆稍铮偈褂?80-360目砂布打磨平整，經(jīng)除塵后就可以涂刷與選購的乳膠漆（面漆）配套的封墻底漆了（一般一道兩遍），然后再涂刷面漆；底漆和面漆都可以調(diào)得稍微稀一點(diǎn)（以百分之三十為最高加水量），以免留下刷痕；每遍漆都要待其干透，方可再涂第二遍；另外，如果同時有油漆施工，應(yīng)該在膩?zhàn)优靡院螅扔推崛客旯ぃㄖ赣托酝苛现械娜缒酒髌幔偻克⑷槟z漆，以免因油漆揮發(fā)出的甲苯將乳漆熏黃，造成不必要的損失。使用滾筒配合施工時須先用刷子涂刷滾筒不能涂及的部位，等2~3小時后再大面積的用滾筒滾涂，滾筒應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)滾筒；應(yīng)避免在雨霧天氣施工，一般在溫度25℃、濕度50%下施工最佳；注意不宜在墻表溫度低于10℃的情況下施工，面層需涂刷2遍至3遍才能達(dá)到漆膜豐滿度。這里特別強(qiáng)調(diào)：涂料在使用前要攪拌均勻，掌握好漆液的稠度，它是不能忽略的重點(diǎn)；總而言之，它是一個細(xì)致的手工活，要充分把控好施工中與之相關(guān)的任何環(huán)節(jié)，就可以避免或減少墻面涂料施工中產(chǎn)生的開裂現(xiàn)象！

2020-03-03

184****8206

對于你的這個問題，記得我做墻面裂縫修補(bǔ)的時候，當(dāng)時，找的都芳刷新來做的，都芳刷新的師傅很敬業(yè)，也很負(fù)責(zé)，接下來給你說說對墻面裂縫修補(bǔ)的步驟：供你參考一下，當(dāng)您發(fā)現(xiàn)家中墻面裂縫時,應(yīng)當(dāng)在第一時間進(jìn)行修復(fù)。 1、第一步是先把開裂的墻面鑿開，我們先在墻面上灑水，把墻面潤濕后再清理一遍，這樣鑿的時候就更省力。大家把墻面鑿除到露出水泥砂漿墻面或是膩?zhàn)訉用妗?　　2、把舊墻皮鑿除后，下一步就是在墻面上涂上界面劑，大家一定要注意在上界面劑時要涂抹均勻。對于出現(xiàn)裂縫的地方，應(yīng)進(jìn)行特別的處理，大家可以用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫，防止此處繼續(xù)開裂。另外，大家還要對凹凸不平的墻面進(jìn)行找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過0.5公分為佳，然后貼布。“一般輕體墻和保溫墻等非承重墻都需要貼布” 　　3、以上都處理好后，大家就要準(zhǔn)備刮膩?zhàn)恿恕Ｄ佔(zhàn)拥钠焚|(zhì)關(guān)系到施工的效果，大家可以選用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩?zhàn)訛榧眩部梢蕴砑右欢ǖ陌兹槟z提高膩?zhàn)拥挠捕取５饶佔(zhàn)痈闪撕螅蠹疫€需要在墻面上打磨。打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。　　4、最后一步就是要在墻上刷漆,大家在調(diào)制底漆時可以多放一點(diǎn)水,這樣更容易刷均勻。在刷漆的時候應(yīng)確保墻面每個地方都刷到，這樣才可以保證施工的效果。等底漆徹底干了之后，就可以刷面漆了，大家在刷面漆時，不要加過量的水，滾筒不要毛選擇太短的，但一定要細(xì)。乳膠漆涂刷完后4個小時就會干燥，但7-10天之內(nèi)不要有擦洗或任何接觸墻面的舉動。打字不易，望采納！！！

2020-03-03

157****5470

裂縫周圍的基層不牢固的話必須除掉，基層牢固直接修補(bǔ)就可以了，如果裂縫不再繼續(xù)開裂用石膏粉直接修補(bǔ)即可，若裂縫還在繼續(xù)開裂建議用聚合物修補(bǔ)砂漿修補(bǔ)，修補(bǔ)砂漿分單組份和雙組份兩種，裂縫嚴(yán)重的用雙組份的砂漿，A組份一般由水泥、羥丙甲、耐拉纖維、甲酸鈣等組成，B組份有水泥基彈性聚合物乳液及各種助劑組成，單組份砂漿提供一定的柔性，雙組分的能提供一定的彈性，修補(bǔ)過的裂縫如果再繼續(xù)開裂，彈性砂漿會隨裂縫的開裂而延伸覆蓋裂縫，砂漿干燥后刮上膩?zhàn)樱偕蠅ζ峒纯伞?砂漿種類：抹面砂漿、粘結(jié)砂漿、防水砂漿、修補(bǔ)砂漿等。一般涂料商家和裝飾材料市場有售

2020-03-03

150****6013

把表面白灰去掉，粉一層水泥漿，再貼一層網(wǎng)，再粉一層白灰，就這么簡單，既不傷墻體，又省工

2020-03-03

180****3680

修完了，應(yīng)該不會在裂了，其實(shí)沒必要鑿的那么深，因?yàn)槔戏孔樱呀?jīng)裂到一定程度了，

2020-03-03

156****9570

裂縫要鑿這么深嗎主要是根據(jù)實(shí)際情況來鑿這個你多跟師傅溝通要問明白了還得讓師傅保證質(zhì)量因?yàn)椴昏彽脑捘橇芽p補(bǔ)了也沒用到時還會裂

2020-03-03

151****4248

補(bǔ)充下：裂縫的修補(bǔ)很重要，弄不好將來還會開裂的另外鑿到磚了有些夸張，沒必要鑿那么深的。

2020-03-03

155****5697

墻面裂縫怎么處理 1.溫度性裂縫-最常見的房屋裂縫，對房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。 2.沉降裂縫-當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會逐漸穩(wěn)定，修補(bǔ)好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔(dān)心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補(bǔ)后可隔久一點(diǎn)再修補(bǔ)。修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)印⑹嗵畛洌犊p帶粘貼。 3.結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修方法無法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施。 4.表面乳膠漆裂縫壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。 5.膩?zhàn)诱移綄恿芽p：如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉樱上扔眉怃J工具將裂縫擴(kuò)大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。 6.水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價會相對提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇修補(bǔ)方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。造價相對較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時使用。 7.接縫處裂縫：建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

2020-03-03

151****1269

墻面裂縫如何修補(bǔ)1.當(dāng)您發(fā)現(xiàn)家中墻面裂縫時,應(yīng)當(dāng)在第一時間進(jìn)行修復(fù)。第一步是先把開裂的墻面鑿開，我們先在墻面上灑水，把墻面潤濕后再清理一遍，這樣鑿的時候就更省力。大家把墻面鑿除到露出水泥砂漿墻面或是膩?zhàn)訉用妗?2.大家把舊墻皮鑿除后，下一步就是在墻面上涂上界面劑，大家一定要注意在上界面劑時要涂抹均勻。對于出現(xiàn)裂縫的地方，應(yīng)進(jìn)行特別的處理，大家可以用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫，防止此處繼續(xù)開裂。另外，大家還要對凹凸不平的墻面進(jìn)行找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過0.5公分為佳，然后貼布。“一般輕體墻和保溫墻等非承重墻都需要貼布”3.以上都處理好后，大家就要準(zhǔn)備刮膩?zhàn)恿恕Ｄ佔(zhàn)拥钠焚|(zhì)關(guān)系到施工的效果，大家可以選用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩?zhàn)訛榧眩部梢蕴砑右欢ǖ陌兹槟z提高膩?zhàn)拥挠捕取５饶佔(zhàn)痈闪撕螅蠹疫€需要在墻面上打磨。打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。 4.最后一步就是要在墻上刷漆,大家在調(diào)制底漆時可以多放一點(diǎn)水,這樣更容易刷均勻。大家在刷漆的時候應(yīng)確保墻面每個地方都刷到，這樣才可以保證施工的效果。等底漆徹底干了之后，就可以刷面漆了，大家在刷面漆時，不要加過量的水，滾筒不要毛選擇太短的，但一定要細(xì)。乳膠漆涂刷完后4個小時就會干燥，但7-10天之內(nèi)不要有擦洗或任何接觸墻面的舉動。墻面開裂的原因墻體開裂主要分為兩種沉降裂和龜裂。沉降裂主要是由墻體結(jié)構(gòu)下沉造成的，龜裂主要是由于砂漿或膩?zhàn)訌?qiáng)度不夠?qū)е拢瑢τ趬w開裂主要有以下幾種原因：1、原房的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面開裂;2、墻面開槽后修補(bǔ)涂刷不當(dāng)，導(dǎo)致墻面收縮出現(xiàn)裂紋;3、抹灰時水泥的配比不準(zhǔn)確，配比高了就容易開裂;4、墻面膩刮抹不均勻。 5、乳膠漆和水的配比不合適，以上這些不規(guī)范的操作都會導(dǎo)致墻面開裂。拓展知識：墻體：墻體主要包括承重墻與非承重墻，主要起圍護(hù)、分隔空間的作用。墻承重結(jié)構(gòu)建筑的墻體，承重與圍護(hù)合一，骨架結(jié)構(gòu)體系建筑墻體的作用是圍護(hù)與分隔空間。墻體要有足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，具有保溫、隔熱、隔聲、防火、防水的能力。墻體的種類較多，有單一材料的墻體，有復(fù)合材料的墻體。綜合考慮圍護(hù)、承重、節(jié)能、美觀等因素，設(shè)計合理的墻體方案，是建筑構(gòu)造的重要任務(wù)。?墻體百度百科

2020-03-03

152****2643

墻體裂縫一般由三種因素造成建筑結(jié)構(gòu)工程師分析認(rèn)為造成墻體裂縫的原因比較復(fù)雜，但一般情況下出自三個方面：即設(shè)計問題、施工質(zhì)量問題和使用問題。設(shè)計上的問題一般是開發(fā)商造成的，例如開發(fā)商施工時要求設(shè)計人員“偷工減料”。施工質(zhì)量問題也是由開發(fā)商和施工單位造成的，施工單位在施工材料上、施工過程中，各個技術(shù)環(huán)節(jié)不嚴(yán)格操作，開發(fā)商又通過干預(yù)來降低成本，都決定了最終的施工質(zhì)量。使用問題則來自用戶，如果住戶對房子進(jìn)行較大的改動，就有可能會出問題。　　一般是設(shè)計或施工質(zhì)量問題一般來說，磚混結(jié)構(gòu)的房屋，尤其是老房子，屋頂是預(yù)制板結(jié)構(gòu)的，屋頂?shù)臏囟群奢d較大，熱脹冷縮容易造成屋頂面板裂縫漏水。1999年以后設(shè)計的房子，多數(shù)是現(xiàn)澆的，比老房子要好得多。墻體開裂這是個可大可小的問題，說它大，是因?yàn)椋喝绻怯捎诔兄亟Y(jié)構(gòu)部分開裂引起的墻體開裂，這個情況就非常的嚴(yán)重，因?yàn)樗绊懙浇Y(jié)構(gòu)安全；說它小，是因?yàn)椋喝绻菈w的粉刷層引起的裂縫，就不嚴(yán)重。怎么區(qū)別呢：你把房子開裂的地方鑿開看看，墻體有沒有開裂，如果墻體開裂了，那么房屋質(zhì)量就有問題，就應(yīng)該找開發(fā)商。如果僅僅是粉刷層的裂縫，可能原來的粉刷層做得質(zhì)量不合格，重新做粉刷層就可以了。　墻體裂縫是一個非常復(fù)雜的技術(shù)問題，這一類問題的處理目前主要依據(jù)的法規(guī)有建設(shè)部頒布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等。這些法規(guī)都確定了房屋裂縫的性質(zhì)，即裂縫是否影響主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，是否造成主體結(jié)構(gòu)不合格；不影響主體結(jié)構(gòu)的裂縫，是否影響房屋的使用壽命及安全等。　　墻體裂縫應(yīng)視性質(zhì)而定。(1)一般房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，是允許存在的，我國的設(shè)計規(guī)范對伸縮裂縫作了限制，即0.3mm以內(nèi)的裂縫是允許的，不被視為嚴(yán)重質(zhì)量問題，由開發(fā)商修補(bǔ)或業(yè)主窗體頂端窗體底端裝修時自己修補(bǔ)即可。這些裂縫在房屋交付時容易發(fā)現(xiàn)。(2)對因施工質(zhì)量問題造成的墻體縱深貫通裂縫、地質(zhì)沉降引起的墻體裂縫等，這是沒有專業(yè)知識的業(yè)主僅憑肉眼無法作出正確判斷的，必須經(jīng)過房屋質(zhì)量檢測部門檢測而定。(3)在裂縫危及房屋建筑結(jié)構(gòu)和居住安全的情況下，裂縫就構(gòu)成了根本性質(zhì)量問題，開發(fā)商必須采取相關(guān)補(bǔ)救措施或給予業(yè)主調(diào)換房屋等方法予以解決。　　在無法確定房子墻體裂縫的原因之前，可以和開發(fā)商協(xié)商，要求由開發(fā)商出資，請專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，確定墻體裂縫的性質(zhì)。當(dāng)然，不一定非要由開發(fā)商指定鑒定機(jī)構(gòu)，通過協(xié)商可以由業(yè)主選定。鑒定結(jié)果說這樣的裂縫不會影響房子的安全性能，那么可以考慮修復(fù)，修復(fù)方案同樣要經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)確定。反之，如果鑒定結(jié)果說裂縫構(gòu)成了根本性質(zhì)量問題，業(yè)主則可以要求開發(fā)商賠償。嚴(yán)重的墻體裂縫也影響同幢樓的其他業(yè)主的安全，必要時,應(yīng)當(dāng)聯(lián)合其他業(yè)主一起維權(quán) 。對存在嚴(yán)重隱患的房屋，一定不能抱僥幸心理。否則問題難以解決，麻煩更大。窗體頂端窗體底端　　律師：開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)返修和賠償責(zé)任針對該問題，律師表示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，應(yīng)當(dāng)向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。如房屋出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，或者是房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，根據(jù)《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》的規(guī)定，買受人可以請求解除合同和賠償損失；交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，即指墻體在合理使用壽命內(nèi)要保證使用。如出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。　　相關(guān)法律條文：《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條：因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。建設(shè)部頒布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等。

2020-03-03

187****8463

墻上有裂縫的修補(bǔ)方法步驟如下：1、開鑿當(dāng)你發(fā)現(xiàn)家里的墻壁有裂縫時，應(yīng)立即修補(bǔ)。第一步是先鑿開有裂縫的墻，先在墻上灑水，然后把墻弄濕再清洗，這樣鑿就更省力了。 2、使用牛皮紙膠帶在你把舊的墻皮削掉之后，對出現(xiàn)裂縫的地方要進(jìn)行特殊處理。你可以用牛皮紙膠帶和白色乳膠貼住裂縫，防止進(jìn)一步開裂。另外，大家還要對凹凸不平的墻面進(jìn)行平整，一般石膏比較常用，凹凸差異不超過0.5厘米為好，然后貼布。“一般來說，不承重的墻，如輕質(zhì)墻和隔熱墻，都需要粘貼。”3、刮膩?zhàn)右陨线@些處理好之后，將準(zhǔn)備好刮膩?zhàn)印Ｄ佔(zhàn)拥馁|(zhì)量與施工效果有關(guān)，可選用顆粒細(xì)度較高、質(zhì)地較強(qiáng)的膩?zhàn)樱部商砑右欢ǖ陌兹槟z，提高膩?zhàn)拥挠捕取５饶佔(zhàn)痈珊螅蠹疫€需要在墻面上打磨。拋光后，必須徹底清洗墻面，避免灰塵過多，影響油漆的附著力。 4、粉刷墻壁。在制作底漆的時候可以加多一點(diǎn)兒的水，這樣更容易刷得均勻。大家在刷漆時，要確保墻面的每個地方都刷一遍，這樣才能保證施工的效果。等底漆干后，就可以刷面漆了，每個人在刷面漆的時候，不要加過多的水，滾筒不要毛選擇太短的，但一定要細(xì)。乳膠漆在4小時后會干燥，但在7-10天內(nèi)不要有任何擦洗或與墻壁接觸的舉動。 5、放一盆水修補(bǔ)完成后，每個房間都可以放一盆水，保持室內(nèi)空氣的濕度，有效防止墻體開裂。

2020-03-03

189****2404

1,鏟掉裂縫旁邊表層的膩?zhàn)?盡量鏟干凈,工具,買個小鏟子就可以 2,鏟完后,去市場買點(diǎn)801或者901膠水,買個5公斤就可以了,賣建材的地方都有,用滾筒再上面滾一到兩遍,主要作用是防止里面的濕氣透出來,半年左右這一塊暫時看不出來回潮;因?yàn)槟z水干后,將里面的水汽給隔離了, 3,滾完膠水后,用膩?zhàn)臃?4-20元一包的都有,都可以的,用水?dāng)嚢璩珊隣?用鏟子刮到墻上,盡量刮平 4,等干后用砂紙打磨一下磨平,基本上沒有什么問題了;半年到一年內(nèi)看不出來該墻面有回潮現(xiàn)象; 主要工具:小鏟子一個,10公分左右寬的,刮子一個,不銹鋼的,刮膩?zhàn)佑?托板一個,輔助刮膩?zhàn)佑?801/901膠水5公斤左右,滾筒一個,滾膠水用的,砂紙一張,細(xì)砂紙800粒的,膩?zhàn)臃圻m量,看面積多大,如果不大零稱點(diǎn)就可以了,預(yù)計造價50元以內(nèi)搞定; 我是搞裝修的,希望可以幫到你!~

2020-03-03

132****1378

首先看你墻面的裂縫是什么樣的？是一整片強(qiáng)的細(xì)小裂縫還是一根比較大的裂縫。細(xì)小的裂縫： 1、用滾刷把墻搞濕。 2、鏟掉原有墻面的妮子。 3、貼的確良布或者市面上專門貼的基層布。 4、粘好以后刮平膩?zhàn)印?5、等干了后打磨滾刷乳膠漆。大的裂縫： 1、看墻面是不是抹灰層已經(jīng)松動，如果松動直接砸掉，重新抹灰直到結(jié)實(shí)了為止。 2、如果墻面是石膏板墻面就貼紙質(zhì)的繃帶在接縫處。3、如果墻面縫只有幾毫米不補(bǔ)難看可以鏟了膩?zhàn)樱诳p隙補(bǔ)水泥或者石膏（最好攙點(diǎn)膠）。4、搞定了以后貼繃帶，刮膩?zhàn)樱罄m(xù)工藝同上是一樣的。。。鏟子就扁鏟，你去市場上問刮膩?zhàn)佑玫哪ㄗ痈P子就有人拿給你，滾刷就刷乳膠漆用的同上，砂紙用中號的就行具體的粗細(xì)程度型號忘記了同樣你問賣砂紙的人家也告訴你了，砂紙盡量買質(zhì)量好點(diǎn)的不然面積太大幾張根本不夠用。一起買的話記得砍砍價，其實(shí)我不建議你自己弄，因?yàn)槟阗I工具的錢，完全可以請一個師傅來弄，工具如果你平時不總用扔在那里也生銹了。膠水可能有一點(diǎn)點(diǎn)就夠了，一桶完全用不了放在家里沒處用也浪費(fèi)掉了。

2020-03-03

132****4163

看這樣做能幫你嗎？1，先一裂縫為中心開5CM的槽，把上面的灰塵處理干凈，2買小桶白乳膠刷上去，貼上牛皮紙（一般五金店有售）3上面用石膏填平，在上面用膩?zhàn)幼鲆槐椋?第二天用240號的沙子打磨，刷是乳膠漆。包你兩年不會開裂

2020-03-03

136****2129

在裂開的地方,先用膩?zhàn)庸纹?盡量用力向里擠,等干后打磨平整,再把整個包管子的墻全部刷一遍相同顏色的涂料,先刷小塊,在干后看是否顏色相同, 如果不同可買調(diào)色劑調(diào)色, 注意,涂料的干濕顏色是不一樣的, 如果原來的涂料起皮,需要鏟掉,只是裂縫,不用鏟,如要鏟的話,先濕水幾次,然后用嵌刀,也稱油灰刀鏟,然后刮膩?zhàn)?干后打磨,如不平整,可操作第二次;.最后刷涂料.

2020-03-03

156****6419

1、用膩?zhàn)拥豆纬隹障兜膶挾龋⒐纬砂俗中停鈱捓镎?2、用石膏塊干粉添堵空隙，填堵深度不小于30-40mm，不需與墻面填平，比墻面低1-1.5mm。 3、空隙處刷108膠后貼玻璃布或牛皮便條。 4、刮821膩?zhàn)?-3遍與原有墻面抹平，干后用砂紙打磨平。 5、調(diào)墻面涂料，涂料調(diào)好后先刷樣板，干后與墻面顏色比照，顏色接近，色差不大，再涂刷墻壁。

2020-03-03

156****6847

房屋出現(xiàn)裂縫的原因有溫度裂縫：對于砌體結(jié)構(gòu)來說，樓蓋和砌體之間的相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體則會產(chǎn)生溫度的應(yīng)力;乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現(xiàn)龜裂，用細(xì)砂紙將出現(xiàn)的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新涂刷即可;結(jié)構(gòu)裂縫：結(jié)構(gòu)墻體與磚砌墻之間的伸縮縫會延伸至墻體表面，這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩?zhàn)訉娱_裂：這種裂紋是最輕微的開裂，是因?yàn)槟佔(zhàn)訉舆^厚或過薄造成的。

2020-03-03

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